说起来自如租房，那可真是有一肚子话想跟大家伙儿说道说道。我刚毕业那会儿，啥都不懂，就想着找个大品牌，省心。当时身边不少同学都说自如靠谱，服务房子装修也漂亮，看着宣传视频里那些精致的小屋子，别提多心动了。一心就觉得，这就是我要找的家嘛肯定错不了。
我的“心动”初体验，和那些没看到的坑
比较懒，也比较相信品牌。当时在APP上刷了几套房，看中了一间离公司不算远，装修风格也挺对我胃口的。很快就约了管家去看房。管家小伙儿嘴皮子那叫一个溜，把自如夸得天花乱坠，什么“拎包入住”、“定期保洁”、“专业维修”等等，听得我耳朵都要出茧子了。房间看着也确实干净整洁，家具家电一应俱全，当时就觉得，这钱花得值！
很快就到了签合同的时候。那时候小白一枚，销售把厚厚一沓合同往我面前一放，指着几个地方让我签字，说这都是统一格式，没啥问题。我粗略扫了几眼，也没细看那些密密麻麻的小字。现在想想，这就是我掉进坑里的第一步。我稀里糊涂地就签了，还交了押金和第一季度的房租，以及一笔不小的“服务费”。当时觉得服务费嘛就是给人家提供服务的钱，也没多想。
住了进去，最初的几个月还行。保洁阿姨确实定期来打扫公共区域，维修师傅也算及时。可是，慢慢地我就发现不对劲了。最开始是洗澡水忽冷忽热，报修了两次才彻底修还有一次，卫生间马桶堵了，维修师傅来了，说得我交材料费，我当时就觉得有点奇怪，不是说好全包吗？这都是小事，我也就忍了。真正让我开始警觉，觉得“这不对劲”的，还是那些隐含的费用。
那些让我头大的“小钱”，原来是大坑
- 合同里的“文字游戏”：退租的时候，我才认真把合同条款翻出来看了看。才发现当初签的合同里，很多条款都是有利于他们的。比如那个“服务费”，每年都要交，而且是按房租比例算的，不是一次性的。还有提前退租的违约金，高得吓人，根本不是我当初理解的那么回事儿。当时销售介绍的时候，根本没把这些详细的风险和条款说清楚，只强调好处。
- 无理由的“卫生清洁费”：我自己住得挺爱干净的，退租前也把屋子打扫得干干净净。结果管家来验收的时候，拿着一个什么“专业清洁标准”的表格，非说我哪里哪里没达到，要扣我一笔清洁费。我跟他理论，说我打扫了，他就说我打扫得不够“专业”，非得按照他们的标准找专业人员来。这不就是变相收费吗？我当时特别生气，但又拿他没办法。
- 家具的“折旧费”和“维修费”：住了快两年，有些家具肯定会有正常的磨损。比如说沙发边缘稍微有点点磨破，椅子腿儿有一点划痕。这些都是正常使用痕迹！结果管家验收的时候，指着这些地方，就说我“损坏”了家具，要扣我折旧费或者维修费。我当时就蒙了，这不就是狮子大开口吗？我跟他争执半天，他又把合同条款搬出来，说什么“保持房屋原样交付”之类的。
- 智能门锁的“安全隐忧”：我们这栋楼是密码锁，进出都是管家给的密码。一开始觉得挺方便的，不用带钥匙。但后来想想，这个密码管家那边是不是随时能看到？万一离职了或者被别人知道了，安全怎么保障？有一次，我忘记东西折回去拿，发现大门没关严实，这让我心里咯噔一下，对这种智能门锁的安全性开始犯嘀咕。
小编温馨提醒：本站只提供游戏介绍，下载游戏请前往89游戏主站，89游戏提供真人恋爱/绅士游戏/3A单机游戏大全，点我立即前往》》》绅士游戏下载专区
我的“血泪教训”和避坑指南
吃了这些亏，我真是后悔当初没多留个心眼。后来再租房，我就变得特警惕了。我总结了一些自己的经验，希望能帮到大家伙儿：
- 看房一定要细致再细致！ 不光看房间整体，犄角旮旯都不能放过。墙壁有没有裂缝，地板有没有划痕，家具家电有没有破损，卫浴设施是不是好用，水压够不够大，热水器稳不稳定，门窗密封性如何，这些都要仔细检查。最好是拍照、录视频留证据，尤其是那些小瑕疵，跟管家当面确认，让他写在备注里或者拍照留底，以免退租时扯皮。
- 合同，合同，一定要看清合同！ 重要的事情说三遍。不要怕麻烦，哪怕销售催，你也要把合同的每一页、每一个字都仔仔细细地看。特别关注关于服务费、维修费、违约金、提前退租条款、押金退还条件、以及所谓的“保洁费”、“折旧费”等所有涉及钱的条款。不明白的，就当场问清楚，别不好意思，问到自己心里有底为止。如果时间允许，最好把合同文本要过来，回家冷静地看，甚至让懂行的朋友帮忙看看。
- 所有沟通，尽量留文字记录！ 无论是报修、投诉还是询问任何事情，能用微信、邮件沟通的，就尽量用文字。电话沟通后，也要发个微信文字确认一下，比如“刚刚电话沟通XX事项，您的回复是YY，对吗？”把聊天记录截图保存。一旦后面出现争议，这些都是你维护自己权益的证据。
- 关于押金，要学会“据理力争”！ 退租时，如果管家鸡蛋里挑骨头，要扣你押金，你就要拿出你入住前拍的照片和视频，跟他们对质。如果他们无理取闹，你甚至可以放出话来要去投诉，去住建部门举报，或者寻求媒体曝光。有时候他们会怕麻烦，适当做出让步。毕竟是自己的血汗钱，不能白白让别人给扣了。
- 搞清楚各项费用！ 除了房租，水费电费网费物业费，还有那个服务费，都要问清楚具体怎么算，有没有上限，是不是每年都涨。有的公司在电费上会加价卖给你，这些都要提前问明白。
租房这事儿，尤其是找这些所谓的“品牌公寓”，千万不能因为人家名气大就盲目信任。该警惕的还是要警惕，该较真的还是要较真。只有自己多长个心眼，才能真正住得安心、住得省心。
